Viete, ako ušetriť čas a peniaze? Skúste inžiniering!
Slovensko patrí medzi krajiny najviac zaťažené byrokraciou. Výnimkou nie je ani odvetvie stavebníctva, ktoré si vyžaduje množstvo formálnych úkonov zväčša súvisiacich s administratívou. Vybavenie všetkých potrebných rozhodnutí a povolení od príslušných úradov si vyžaduje množstvo času a trpezlivosti, nehovoriac o tom, že laik sa v spleti všetkých týchto formálnych pravidiel veľmi rýchlo stratí. Našťastie existuje niečo, čomu hovoríme inžinierska činnosť, resp. inžiniering. Už ste o tom počuli?
Ak ste sa rozhodli postaviť dom či dokonca väčší objekt určený aj pre podnikateľskú činnosť, verte, že budete potrebovať množstvo trpezlivosti. Okrem zabezpečenia stavebného materiálu a výberu kvalitných dodávateľov by ste sa mali pripraviť aj na ďalšiu, nemenej príjemnú sériu činností, bez ktorých svoju vysnívanú stavbu nikdy nedokončíte. Reč je o formalitách, ktoré si okrem množstva administratívnych úkonov vyžadujú aj hodiny strávené v poradovníku a v podateľniach niekoľkých úradov. Ak ani vás táto predstava neláka, využite inžiniering, ktorý vám ušetrí nielen čas, ale aj peniaze.
Čo je to inžiniering?
Ešte predtým, ako začnete kopať základy, potrebujete vybaviť množstvo povolení. Kde však začať a akým návodom sa riadiť, aby ste na nič nezabudli? Je pochopiteľné, že ak ste „začiatočník“, nemáte s vedením stavebnej administratívy žiadne skúsenosti. Pravdou je, že ak by ste ich aj mali, zákony a vyhlášky sa menia tak rýchlo, že by ste sa v nich potrebovali vždy nanovo zorientovať. Práve preto vznikol inžiniering – služba, vďaka ktorej poverená spoločnosť zabezpečí komunikáciu s príslušnými úradmi v mene klienta s cieľom pripraviť potrebnú dokumentáciu k predmetnej stavbe. Ide teda o súbor úkonov, ktorými poverená spoločnosť odbremení klienta od svojpomocného riešenia rôznych administratívnych úkonov.
Čo všetko inžiniering pokrýva?
Každá spoločnosť môže v rámci inžinieringu poskytovať iný objem stavebno-administratívnych úkonov, vo všeobecnosti však inžiniering zahŕňa zabezpečenie administratívy súvisiacej s nasledovnými stavebnými úkonmi:
- predjednanie investičného zámeru s osobami, ktorých sa dotýka,
- vybavenie územných rozhodnutí, stavebných povolení, kolaudačných rozhodnutí, búracích povolení, povolení k odstráneniu stavby, povolení potrebných na uskutočnenie stavby (napr. rozkopávkové povolenia),
- legalizácia stavieb,
- zabezpečenie stavebného dozoru,
- zastupovanie investora voči tretím osobám, napr. miestnym úradom, projektantom, dodávateľom ap.,
- vyhotovenie zmlúv potrebných k pripojeniu na inžinierske siete,
- spracovanie tendrov a pomoc pri výbere stavebných dodávateľov,
- odňatie pôdy z poľnohospodárskeho pôdneho fondu ap.
Spokojnosť na oboch stranách
Inžinierska činnosť sa stáva pomerne bežnou službou, ktorú už ponúka nejeden stavebný subjekt. Výhody totiž nečerpá len klient, ale aj samotný subjekt zodpovedný za realizáciu stavby. Ide totiž zväčša o subjekty, ktoré sa na realizáciu stavieb špecializujú, vďaka čomu disponujú aj znalosťami potrebnými na spoľahlivé zabezpečenie celej stavebnej dokumentácie. Špecialisti tak robia to, čo vedia a vy ako klient sa nemusíte brodiť v spleti legislatívnych podmienok a požiadaviek, ktorým v konečnom dôsledku tak či tak nemusíte rozumieť. Úspora času však nie je jediným benefitom. Vďaka efektívnemu inžinieringu sa môžete vyhnúť aj zbytočným nákladom vznikajúcim počas projektovej a realizačnej fázy projektu, čím sa v konečnom dôsledku vyhnete aj predraženiu konečnej investície.
Ak ste v rovnakej situácii a potrebujete v rámci realizácie stavby odborné upresnenie, obráťte sa na odborníkov, ktorí sa zameriavajú na kvalitnú inžiniersku činnosť, geodetické a kartografické činnosti pod jednou strechou.
Zdroj: sandid z Pixabay, Mariann Szőke z Pixabay
